SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL RJ RIO DE JANEIRO RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
Os serviços de manutenção predial RJ residencial e comercial, caracterizam-se pela análise e avaliação de desgastes, falhas e anomalias como também, quanto a classificação dessas irregularidades à origem, se de projeto, execução, operação, uso ou manutenção inadequadas, indicando por meio de laudo as orientações técnicas, preventivas e corretivas visando segurança e economia, detectando desperdícios e priorizando as tarefas de manutenção, principalmente as relativas à correção de danos estruturais.
O Laudo Técnico de Vistoria Predial é fundamental na avaliação de imóveis para compra, venda ou locação. Além de necessário, visto que é uma exigência legal para proprietários e síndicos, pois a omissão relativa aos serviços de manutenção predial RJ residencial e comercial das edificações é constatada em frequentes casos e gera responsabilidade civil e criminal em caso de danos a usuários e terceiros com demonstram as exigências da Lei Estadual 6400\2013 e Lei Municipal 126\13.
Visando os serviços de manutenção predial RJ residenciais e comerciais, segmentamos o check-up em categorias distintas, que são:
- Infraestrutura civil, elétrica, hidráulica, mecânica e de combate a incêndio;
- Infraestrutura operacional de vigilância, segurança, limpeza e conservação;
- Manutenção Elétrica e Mecânica de equipamentos, elevadores, bombas de recalque, ar condicionado, exaustores mecânicos, hidrantes, pintura, revestimentos internos e fachadas. Deve ser composto pela análise, fotos e diagnostico.
Instalações arquitetônicas, como portaria, entrada de serviço, recepção, escadas de incêndio e elevadores. Inclui relatório fotográfico; - Serviços administrativos e financeiros, com análises de orçamento, contas a pagar e receber, balancetes e departamento de pessoal. Inclui relatório de auditoria administrativa.
Os sintomas mais comuns de patologias que se apresentam nas construções que necessitam com urgência dos serviços de manutenção predial RJ residencial e comercial são:
- Fissuração;
- Desagregações;
- Deslocamentos;
- Falhas de concretagem;
- Deformabilidade excessiva;
- Manchas de umidade;
- Bolor e/ou outros micro-organismos;
- Eflorescências;
- Mau funcionamento de esquadrias;
- Vibração excessiva;
- Problemas de ventilação;
- Mudanças de coloração.
Conheça as orientações do CREA RJ sobre o Check Up Predial e lembre-se que a sua vida e a de seus familiares é seu maior patrimônio e Bom é ter profissionais qualificados e experientes cuidando de seu maior bem.
Cartilha Auto Vistoria
Para os mais diversos serviços de manutenção predial RJ residenciais e comerciais, entre em contato agora com o BOM DA OBRA e obtenha serviços de alta qualidade, realizado por uma equipe de ponta.