Serviços de Manutenção Predial em Todos os Santos – RJ RIO DE JANEIRO RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
Os Serviços de Manutenção Predial em Todos os Santos – RJ residencial e comercial, caracterizam-se pela análise e avaliação de desgastes, falhas e anomalias como também, quanto a classificação dessas irregularidades à origem, se de projeto, execução, operação, uso ou manutenção inadequadas, indicando por meio de laudo as orientações técnicas, preventivas e corretivas visando segurança e economia, detectando desperdícios e priorizando as tarefas de manutenção, principalmente as relativas à correção de danos estruturais.
O Laudo Técnico de Vistoria Predial é fundamental na avaliação de imóveis para compra, venda ou locação. Além de necessário, visto que é uma exigência legal para proprietários e síndicos, pois a omissão relativa aos Serviços de Manutenção Predial em Todos os Santos – RJ residencial e comercial das edificações é constatada em frequentes casos e gera responsabilidade civil e criminal em caso de danos a usuários e terceiros com demonstram as exigências da Lei Estadual 6400\2013 e Lei Municipal 126\13.
Visando os Serviços de Manutenção Predial em Todos os Santos – RJ residenciais e comerciais, segmentamos o check-up em categorias distintas, que são:
- Infraestrutura civil, elétrica, hidráulica, mecânica e de combate a incêndio;
- Infraestrutura operacional de vigilância, segurança, limpeza e conservação;
- Manutenção Elétrica e Mecânica de equipamentos, elevadores, bombas de recalque, ar condicionado, exaustores mecânicos, hidrantes, pintura, revestimentos internos e fachadas. Deve ser composto pela análise, fotos e diagnostico.
Instalações arquitetônicas, como portaria, entrada de serviço, recepção, escadas de incêndio e elevadores. Inclui relatório fotográfico; - Serviços administrativos e financeiros, com análises de orçamento, contas a pagar e receber, balancetes e departamento de pessoal. Inclui relatório de auditoria administrativa.
Os sintomas mais comuns de patologias que se apresentam nas construções que necessitam com urgência dos Serviços de Manutenção Predial em Todos os Santos – RJ residencial e comercial são:
- Fissuração;
- Desagregações;
- Deslocamentos;
- Falhas de concretagem;
- Deformabilidade excessiva;
- Manchas de umidade;
- Bolor e/ou outros micro-organismos;
- Eflorescências;
- Mau funcionamento de esquadrias;
- Vibração excessiva;
- Problemas de ventilação;
- Mudanças de coloração.
Conheça as orientações do CREA RJ sobre o Check Up Predial e lembre-se que a sua vida e a de seus familiares é seu maior patrimônio e Bom é ter profissionais qualificados e experientes cuidando de seu maior bem.
Cartilha Auto Vistoria
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